|
ליקויי בניה
ערבות בנקאית לבניית בית
החוק קובע מפורשות שיש לתת לרוכש הבית ערבות בנקאית עבור כל תשלום
שנמסר לחברת הבניה או הקבלן היזם
.
תקנה חדשה של משרד השיכון קובעת כי על חברת בניה קבלן יזמים עליהם לדווח במשרד על מכירת דירה
ומתן ערבות בנקאית לקונה.
את הטופס שקרויי : הצהרה על מכירת הדירה
המוכר ימסור למשרד השיכון.
השר בוים חתם על תקנות המכר המחייבות קבלנים להצהיר למשרד השיכון על הבטוחה (ערבות בנקאית) שניתנה לרוכש
מעתה כל רוכש דירה, המבצע את הרכישה הגדולה בחייו ובשווי של מאות אלפי שקלים ומעלה, ידע שיש לו כתובת בכל הקשור להבטחת ההשקעה
התיקון לחוק שנכנס לתוקף החל מה-6 לאוקטובר, הוא חלק מלקחי פרשיית קריסת החברה הקבלנית -חפציבה-, אז נותרו אלפי רוכשי דירות עם קשיים חמורים בקבלת הדירה. על פי התקנה החדשה, כל רכישה תדווח בסמוך לחתימת החוזה,
ולא יאוחר משבעה ימים ממועד חתימת החוזה המכר, לממונה במשרד הבינוי והשיכון.
- מאוחר מידי עבור רוכשי הדירות של חפציבה אשר חלמו על בית חלומי שילמו ממיטב
כספם, ואף לקחו הלוואות או משכנתאות ונותרו ללא הכסף וללא הדירה.
לכן לפני רכישת דירה ועוד לפני התשלום הראשון וחתימה על זכרון דברים או חוזה מכר
יש להיעזר בשירותי עורכי דין נדלן ובניה שיעמדו טוב על כל הפרטים והתשלומים כולל הביטחונות שלא תמצאו עצמכם במצב כלל לא נעים.
|